知识源于沉淀 从2010年开始，共享经济在国内有了很大发展，其中表现最明显的集中在出行和在线短租行业，有滴滴出行、途家、短租小猪等。其中，2013-2014年，进入该行业的企业数量开始大幅增长。
据亿欧统计，截至2016年8月，行业内共有22家企业，其中不乏估值超过10亿美元的独角兽。虽然大规模爆发期尚未出现，但从企业和资本用脚投票的现状来看，在线短租领域可能会迎来“破冰期”。这些企业在发展过程中，大多参考了国外领先短租平台的发展模式。
想奠定国内在线短租的基础？建议先从了解这六家企业入手。
提到国外在线短租平台，人们通常会首先想到Airbnb，其次是Homeaway。这两家公司堪称国内在线短租平台的鼻祖，很多代表性公司的发展模式与这两家公司高度同质。但是，除了这两家熟悉的公司，还有更多的企业要被国内员工了解。因此，亿欧将对这六家国外在线短租企业进行系统盘点。如有差距，请补充。
爱彼迎（美国短租平台）
基本信息:Airbnb成立于2008年8月。它的中文名字叫“空中式住宿”，总部位于美国旧金山。它通过联系游客和有空出租房屋的房主，建立了旅游房屋短租大型网站，为全球游客提供房屋租赁对接服务。其房源主要来自个体房东。
现状:早在2015年8月，Airbnb携手红杉资本和中国宽带资本，正式宣布进入中国市场。但在国内却受到本土企业的严重阻击，发展不如预期。目前，Airbnb的业务覆盖全球190个国家的近34000个城市。新一轮融资后，Airbnb总融资额为39.5亿美元，估值300亿美元。
盈利模式:Airbnb为留在国外的海外游客的当地生活提供相应的服务，其盈利点主要在于增值服务费，如向房东收取交易额的3%，向租客收取约8%的服务费等。
Homeaway
基本信息:Homeaway成立于2004年，总部位于美国德克萨斯州。这是一个提供度假房屋出租的在线服务网站。除了信息查询服务，网站还为游客提供房屋信息审核、游客利益保险、房屋信息评级、手机网页和应用等服务。除了游客，Homeaway还有许多面向房主和房地产经理的项目。免费项目包括流程管理、表格咨询信息、垃圾邮件过滤和社区网站等。与Airbnb不同，其房源主要来自中介和房地产公司。
现状:除了延伸业务，Homeaway在成立初期还进行了一系列收购。目前已发展成为全球最大的度假房屋租赁在线服务商，并于2011年6月在纳斯达克上市。截至目前，Homeaway已获得五轮融资，总金额近5亿美元。资料显示，该公司在全球145个国家拥有超过50万套度假出租屋。
盈利模式:作为Airbnb强有力的国际竞争对手，Homeaway拥有“广告+交易佣金+增值服务”的多元化盈利模式，87%的收入来自广告收入。此外，除了收取房东的交易佣金外，还会向房东的物业或房东提供有偿信息展示等服务，收取相关费用。据了解，Homeaway还会根据访客的查询数量和在线预订数量进行收费。同时，与第三方合作，收取旅游保险、房屋损坏保障等增值服务费也是正在开发的新收费项目。
家庭旅行
基本信息:HouseTrip成立于2010年，总部位于英国伦敦。它是欧洲最大的度假租赁网站之一。其特点是通过服务解决租客和房主直接沟通协商带来的麻烦。
发展:自成立以来，HouseTrip已获得三轮融资，总额5970万美元。由于其有效的房屋排名系统和算法，HouseTrip将在未来简化租赁住宿的流程，试图像在线预订酒店一样方便，同时降低成本，增强灵活性。官网数据显示，目前HouseTrip的房源来自全球数千个目的地，总数超过30万。
盈利模式:主要通过向房东收取3%的广告费。此外，在未来，HouseTrip将通过提供服务来改善用户体验。因此，预计向租客收取后期服务费可能成为其第二个盈利方向。
Wimdu和9flats
基本信息:Wimdu是欧洲的在线租房平台，由德国Rocket Internet有限公司于2011年投资成立。它旨在为每天出租公寓的企业提供服务，并满足用户对免费信息和在线交流的需求。它曾被Airbnb视为在欧洲市场增长的最大潜在竞争对手。同时，Wimdu也是艾依莉租金的母公司，2013年因资金链断裂退出亚洲市场，Wimdu的亚洲之路走到了尽头。
9flats也是一家成立于2011年的欧洲在线租房平台。它由德国企业家创办，被业内视为“山寨Airbnb”。类似于Airbnb，也提供替代酒店、宾馆的产品——各种度假出租房，其核心是利用闲置资源帮助房东租房，连接租客，实现资源使用价值的最大化。
现状:继2011年6月获得9000万美元融资后，Wimdu在融资方面似乎一直没有进展，由于扩张过快，出现了经营不善的问题。9flats获得了1000万美元的融资，最近宣布收购Wimdu，金额未披露，两家公司正在合并。后两家公司在全球拥有约55万套公寓资源，将与Airbnb展开竞争。但与拥有200万房源资源的Airbnb相比，差距还是很大的。
盈利模式:9flats的收入主要来自佣金收入，来源单一。Wimdu将向房东收取租金总额的3%，向租户收取租金总额的12%。两家公司的合并将提高其长期盈利能力，但具体模式尚未公布。
据外媒消息，由于柏林限制共享经济的限制性法律——未经城市许可，禁止将公寓用于短期旅行租赁，9flats将其运营中心从柏林迁至新加坡。目前，短租的业务在欧洲市场面临巨大危机。
豪华度假村
基本信息:Luxury Retreats成立于1999年，总部位于加拿大东部魁北克省，其全球团队包括150多名旅游爱好者和合作伙伴。是一家全方位的别墅租赁公司，在节假日为游客提供各种类型的别墅，主打高端物业租赁。
现状:Luxury Retreats分别于2012年和2015年获得两轮融资，融资总额1600万美元。目前在90多个目的地拥有2500多栋别墅。
行业尚未进入爆发期，市场潜力巨大。从业者还是要争取革命的。
从上面的盘点可以看出，国外的在线短租主要有两种模式，一种是Homeaway，一种是Airbnb，很多平台在模式上都和Airbnb类似。相比Airbnb，Homeaway的盈利模式更加丰富，但Airbnb可以通过提高闲置资源的利用率来获得最大利润，其本质是颠覆酒店行业。无论是国内还是国外，这种市场还没有真正打开，背后有很大的发展潜力。这也是Airbnb高估值的价值所在。
对于国内知名的在线短租企业来说，Airbnb的模式无疑更容易被复制或本土化，也难怪小猪短租、蚂蚁短租(被途家收购)、Mubird短租等企业被称为Airbnb的“中国学徒”。
然而，幸运的是，许多国内企业正在前进。对于在线短租的未来发展，作为一个观察者，我只能说，离革命成功还很远，行业还没有进入爆发期，市场还没有真正有效的连接起来。目前的努力只能算是“牛一九毛”。
目前大家的起点相差不算太远，但不可否认的是，有些企业已经跑在了前面。事实上，有效的竞争会给整个行业带来好处。希望未来有现象级的公司诞生，亿欧与你一起见证。如果你是业内从业者，欢迎加微信与作者交流，期待与你的观点碰撞出新的火花。
作者周惠婷，亿欧专栏作家；微信:zhouhuiting1225(添加时请注明“姓名-公司-职位”)；请注明作者姓名及“来源:1亿欧元”；文章内容为作者个人观点，不代表亿欧赞同或支持。
