知识源于沉淀 很多刚去英国的留学生都会有这个疑问:住哪个房子最安全？如何在有限的预算上获得最大的性价比？在外面租房有什么需要注意的吗？英国租房攻略，就看这一本！
一般来说，英国常见的房间类型有:
校园公寓
宿舍是留学生最有保障的选择，房租相对便宜。
下图是IC的校内宿舍收费标准。
但是需要提前申请，不一定能分配到。室友也是随机安排的。合不合得来，只能靠老天安排。
校外学生公寓
校外学生公寓由专业宿舍公司运营。学生可以自行选择价格、房型等。不同价格对应的宿舍豪华程度也不同。
但是在租校外学生公寓的时候，要注意选择一家靠谱的宿舍公司。Unite Students，Vita students等公司给学生更多的选择。
当地租房
和中国类似，可以选择个人住房和中介住房。个人住房没有中介费，但是很多东西没有保障；房子有中介费，但相对安全。
以下是边肖推荐的几个“口碑”不错的租赁代理，供你选择。
向右移动
这是英国最大的房地产门户网站，拥有最全面的英国房地产信息，是搜索英国房屋信息的首选网站。购房、租房、新房、商品房、房产中介、海外置业、学生宿舍等。都能找到。
Zoopla
仅次于英国第二大房产中介网站Rightmove。它是一个中介网站和一个完整的房地产信息集合，如出售房价，区域趋势统计和英国住宅物业的当前价格信息。
福克斯顿
一个非常有特色的中介，他们可以通过不同的方式搜索选项，定制个性的属性，有很强的客户粘性。有一辆微型车供你看房。中介费比较高，所以很多人对这家中介褒贬不一。有些人认为，虽然它很贵，但他们会为你的要求找到非常好的住房。
SpareRoom
学生在英国找住宿最常用的网站之一，可以根据个人需求定制和选择合适的合租公寓或房子。最有意思的功能“Buddy Ups”可以分享给志同道合的(外国)室友。
学生住宿
很多中国留学生推荐网站，很好用。来自不同国家的学生可以在这个网站中使用不同的国旗进入不同国家的房屋搜索信息区。
租赁材料
1.护照
2.护照尺寸的照片
3.签证
有账单，也就是账单，包括你租房子后需要支付的所有费用，比如水、电、煤气、网络、电话、电视牌照等。
自己租套房的话，这些东西都要自己去申请。
同样，当你想搬出去的时候，你也要联系这些公司，把你的账户关闭，这样下一个租客就可以继续申请了。
别忘了申请免除市政税。
市政税是当地政府向每个英国家庭收取的费用。这笔费用包括路灯、垃圾收集、道路维护等费用。但英国政府规定，全日制学生不需要缴纳这笔费用。你只需要向当地政府提交学生的学习证明。
最后，一定要注册，免市政税！像私人房东等中介租房，为了省去自己的麻烦，不会替你通知市政厅，所有的留学生都得自己做。但是作为香榭丽舍的租户，它的管理部门会通知市政厅你的入住日期。之后，您将在一个月内收到理事会的账单，无论是纸质信函还是邮件。请注意画红圈的地方。它将用于注册帐户。
温馨提示:学习证明需要的基本资料是1。学校名称和地址。学生姓名3。注册专业4。课程开始时间和结束时间。和每周的小时数。
租房关键词
存款
在英国租房需要交押金，一般需要4-5周。如果超过5周，就是违法的。中介也不能收取任何手续/服务费。如果遇到他们，请投诉拒赔。
同时，中介必须在收到保证金后30天内将保证金存入TDS等国家认可的保障体系，合同结束后10天内返还。如果押金被无理扣除，还可以提起争议。
签合同的时候，要同时签押金保护的文件，一定要收好。
合同
仔细阅读合同，并特别注意如何处理电器的维修。英国法律规定，房东有义务修理其房产内提供的所有家用电器。还要注意退租通知的时限。一般要求在1-2个月内发送正式的退租通知邮件。
租赁期限也可分为固定期限和灵活期限。固定租期是指租客和房东都不能提前解除租赁合同，一般的专业学生公寓都是固定租期。
搬进去之前，把房子的所有装修和家具检查都拍照记录下来。细节越多越好。
水电费用
在入住时，水表和电表的使用情况也要拍照和记录。
第一，如果更换供应商，需要向新的水电公司提供初始数据；二是方便查看后面收到的账单有没有问题。
电力供应商最看好EON，基本可以在线操作。
小贴士:在英国看房的时候要小心。最好和同学朋友约好。看房前，还可以在网上查看租住区域的治安情况，然后在实地看房时注意查看房屋的安防系统。
一定要避免租“5坑”
后疫情时代，加上今年积累了一年多的留学生涌入伦敦，诸多因素导致租房市场供不应求，房租再创新高。留学生想在伦敦租房省钱怎么办？首先，学会避开以下大雷:
非法租赁(转租)
两种情况:第一种类似于国内的“二手房东”偷偷把房子租出去，一旦发现第三个租客，就会被扫地出门；第二种是“假房东”，用空手套，也就是白狼，非法占有他人长期闲置的房屋，出租他人房屋。收完房租就溜了，留下不明所以的租客当替罪羊。
非法驱逐
两种情况:第一种是直接非法驱逐，是指房东在没有合法手段的情况下，秘密或直接以暴力手段将房客赶出家门，未经法律许可擅自更换房屋锁；第二种是间接非法驱逐，即不采取强硬直接的方式，而是使用“冷暴力”——水、电、暖气等等来折磨、逼迫租客离开。再激烈也是违法的。
房东随意进出房子。
签订租赁合同后，承租人应享有安静独立使用房屋的权利。然而，一些房东在出租房屋后，仍然使用备用钥匙随意进出房屋，甚至随意使用房屋内的物品或侵犯租客的隐私权。
租金欺诈
在签订合同的时候，一方面在房租中刻意隐藏高额的杂费(包括入住费、租客信用检查费等。)，而另一方面，他们又假装“忘记”告诉租客一些费用，以此来引诱租客入住，然后在签订合同后再逐渐告诉他们，产生额外的费用。
收据和存款
中国客户可能不知道的第一种汇款方式是WesternUnion的电汇服务。这样就没有可靠的收据，甚至可能被要求提供交易信息，账户被盗。此外，有些房东会要求租客交保证金，而不是房租。通常，在租约结束时，这种保证金就变成了不必要的和昂贵的维护费。
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