新华社堪培拉1月4日电(记者徐海静)房地产信息分析服务提供商Core Information Consulting Company 4日发布的调查报告显示,2016年澳大利亚主要城市房价平均上涨10.9%,为2009年以来最大年度涨幅,但不同城市涨幅不同,地区差异明显。
根据公布的住宅价格指数,悉尼和墨尔本仍然是澳大利亚最贵的城市。悉尼一套房子的中位数价格是85.2万澳元(1澳元约合0.72美元),墨尔本一套房子的中位数价格是64.1万澳元。
在过去的一年里,悉尼和墨尔本的房价分别上涨了15.5%和13.7%,塔斯马尼亚州首府霍巴特的房价也上涨了10%以上。然而,由于采矿业不景气,西澳大利亚州首府珀斯的房价在2016年下跌了4.3%。
不同类型的房子有不同的表现。在澳大利亚主要城市,单户住宅的平均价格上涨了11.6%,远高于公寓住宅5.9%的平均涨幅。墨尔本和布里斯班的区别是最明显的。墨尔本独栋住宅价格上涨15.1%,公寓价格仅上涨1.7%。在布里斯班,独栋房屋的价格上涨了4%,而公寓的价格下降了0.2%。
该公司研究团队负责人蒂姆·劳里斯(Tim lauris)表示,未来几年,人们对公寓供应过剩的担忧将进一步加剧。
统计显示,自2009年以来,悉尼房价几乎翻了一番,涨幅高达97.5%,墨尔本房价涨幅高达83.5%。目前悉尼的房价已经达到居民平均年收入的8.3倍,家庭收入的44.5%用于偿还房贷。