知识源于沉淀 由于加拿大央行加息以及对经济衰退的担忧日益加剧，房价持续下跌，但实际上全国范围内涨跌幅度差异很大。
加拿大房地产协会(CREA)近日公布的最新数据显示，2022年8月加拿大房屋均价约为63.8万加元，与去年同期相比下跌3.9%。然而，根据CREA的房价指数，一些地区的房价仅略有下降，一些地区仍在逆势上涨，一些地区则“完全自由落体”。
以下是8月份全国房地产市场基准价。
不列颠哥伦比亚省
BC省房价依然称霸全国。2022年8月，BC省基准房价为99.6万加元，较半年前的峰值下跌5%，较去年同期上涨1.3%。
自2022年2月以来，大温房价下跌4.6%，至118.1万加元。沙飞山谷的房价下跌了11.2%。
在全省范围内，Chilliwack地区的房价跌幅最大，6个月内房价下跌了16.9%。然而，温哥华岛的基准房价同期上涨了6.9%。
安大略
2022年8月，安大略省基准房价为90.5万加元，比2022年2月的峰值下跌了15.9%。同期，大多伦多地区的房价也下跌了15.2%，从136万加元跌至112万加元。
但跌幅最大的不是多伦多，而是周边地区。同期，剑桥的基准房价下跌了24.5%，而奥克维尔、伦敦和基奇纳-滑铁卢的跌幅高达23%。
安大略省房价逆势上涨的地区有班克罗夫特、索特斯特。玛丽和温莎-埃塞克斯，那里的房价在此期间上涨了10%到14%。
魁北克省
在魁北克，房价在5月份才开始下跌。2022年8月，该省基准房价为49万加元，6个月内下跌2.5%。其中，蒙特利尔的房价目前下跌了2.4%，至52.4万加元，而魁北克市的房价仅下跌了1.4%。
草原三省
在阿尔伯塔省，2022年8月的基准房价为47万加元，6个月上涨了2.5%。CREA认为，该省的房价“似乎已经见顶”。其中，卡尔加里的房价上涨了10.6%，是大草原地区涨幅最大的，而埃德蒙顿的房价上涨了1.1%。
萨斯喀彻温省的房价也在“微涨”，6个月内全省房价上涨5.3%。
马尼托巴省是大草原上唯一一个房价下跌的省份。六个月内，温尼伯的基准价格下降了4.5%。
大西洋省份
在新斯科舍省，基准房价在2022年2月至8月期间上涨了10.3%，目前为395，000加元。但目前的房价低于5月份的峰值，当时的基准价为41.8万加元。
同期，新不伦瑞克房价上涨6.5%；在纽芬兰和拉布拉多，房价上涨了7.9%。然而，就像新斯科舍一样，CREA说，这些省份的市场似乎正在走弱。
在爱德华王子岛，房价在6个月内上涨了13.1%，涨幅超过其他任何省份。CREA说，岛上的价格“继续逐月上涨”。
房价可能在明年春天触底。
加拿大皇家银行(RBC Bank of Canada月15日发布最新月度楼市报告，预测明年春天房地产市场将跌至低点，之后才能完全适应利率上升。
今年早些时候，多伦多的房价指数连续五个月下跌，但在8月份，房价环比上涨了2%，这让一些人猜测市场开始稳定。
然而，加拿大皇家银行(RBC)副首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示，未来几个月买家仍将保持“保守”。霍格在最新报告中表示，随着加拿大央行继续加息，这一趋势将在短期内持续。
与此同时，加拿大皇家银行也提高了基准利率，预计到今年12月将达到4%。上周，央行宣布加息75个基点，并暗示未来几个月将继续加息，因为通胀问题依然严重。
更高的借贷成本对房地产市场产生了寒蝉效应。根据CREA的数据，8月份的房屋销量比7月份下降了1%，比去年同期下降了24.7%。
“我们认为，市场将在2023年初适应更高的利率。任何复苏都可能需要几个月的时间来收紧供需形势，预计价格将在春天左右触底(在整个加拿大)，”Hogue说。”对许多潜在买家来说，买房的前景依然黯淡。”
RBC预计，明年春天加拿大房价将比2022年2月的峰值低14%左右。这个数字比其他机构的预测更保守。
道明银行今年8月发布了一份市场报告。预计2023年第一季度房价将比一年前的高点下跌20%至25%。
信用合作社Desjardins也在8月发布报告，预测到2023年底房价将下跌近25%。
